Estimation théorique
Rue Puysegur,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Puysegur,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 602.000€ et 678.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.020€ et 6.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 31 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 125 | 133 | 597000€ | 4776€ |
2023-03-16 | 42 | RUE PUYSEGUR | 3 | 59 | 106 | 295000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 21 | RUE PUYSEGUR | 6 | 141 | 231 | 785000€ | 5567€ |
2021-03-01 | 19 | RUE PUYSEGUR | 2 | 50 | 152 | 230000€ | 4600€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 78 | 110 | 381000€ | 4885€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DUBOURDIEU | 3 | 41 | 0 | 203000€ | 4951€ |
2023-01-03 | 43 | RUE PUYSEGUR | 8 | 174 | 524 | 1196100€ | 6874€ |
2019-05-09 | 62 | RUE PUYSEGUR | 3 | 45 | 151 | 265000€ | 5889€ |
2023-04-28 | 29 | RUE BERTRAND DE GOTH | 6 | 110 | 300 | 822000€ | 7473€ |
2020-10-30 | 31 | RUE BERTRAND DE GOTH | 6 | 188 | 351 | 996000€ | 5298€ |
2020-06-02 | 23 | RUE BERTRAND DE GOTH | 9 | 160 | 362 | 885600€ | 5535€ |
2022-04-28 | 57 | RUE PUYSEGUR | 2 | 41 | 67 | 200000€ | 4878€ |
2020-06-30 | 274 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 144 | 726463€ | 4657€ |
2023-06-30 | 38 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 107 | 268 | 480000€ | 4486€ |
2022-07-07 | 7 | RUE BERTRAND DE GOTH | 3 | 75 | 74 | 400000€ | 5333€ |
2021-06-10 | 261 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 80 | 366 | 619800€ | 7748€ |
2021-08-31 | 40 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 61 | 205 | 500200€ | 8200€ |
2019-12-13 | 45 | RUE BERTRAND DE GOTH | 3 | 55 | 126 | 210043€ | 3819€ |
2019-11-14 | 47 | RUE BERTRAND DE GOTH | 2 | 65 | 91 | 465500€ | 7162€ |
2019-05-22 | 273 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 95 | 158 | 303000€ | 3189€ |
2019-12-13 | 28 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 57 | 334 | 371058€ | 6510€ |
2022-05-31 | 20 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 89 | 230 | 670010€ | 7528€ |
2019-06-25 | 49 | RUE BERTRAND DE GOTH | 5 | 75 | 58 | 335000€ | 4467€ |
2023-01-24 | 49 | RUE BERTRAND DE GOTH | 5 | 75 | 58 | 511700€ | 6823€ |
2019-08-14 | 14 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 136 | 156 | 300000€ | 2206€ |
2021-07-12 | 214 | RUE SAINT GENES | 7 | 180 | 206 | 1194900€ | 6638€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE CARROS | 3 | 74 | 66 | 391800€ | 5295€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DE CARROS | 3 | 74 | 66 | 449150€ | 6070€ |
2021-07-16 | 18 | RUE MARCELIN | 3 | 100 | 99 | 640800€ | 6408€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DULUC | 5 | 125 | 155 | 570000€ | 4560€ |
2022-02-28 | 63 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 131 | 223 | 650000€ | 4962€ |
2019-08-14 | 11 | PAS FRANCOIS DUCOM | 5 | 135 | 167 | 250000€ | 1852€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE BALACLAVA | 4 | 62 | 202 | 428000€ | 6903€ |
2019-09-25 | 19 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 169 | 304 | 1020650€ | 6039€ |
2023-04-28 | 11 | PAS CAIRON | 3 | 94 | 292 | 447891€ | 4765€ |
2020-05-27 | 29 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 45 | 77 | 85000€ | 1889€ |
2019-07-03 | 39 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 140 | 400 | 753300€ | 5381€ |
2019-07-23 | 27 | RUE MAXIME LALANNE | 3 | 115 | 109 | 414500€ | 3604€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DULUC | 6 | 134 | 198 | 787000€ | 5873€ |
2021-10-28 | 76 | RUE DUBOURDIEU | 2 | 57 | 57 | 249000€ | 4368€ |
2019-06-06 | 23 | RUE MAXIME LALANNE | 3 | 72 | 149 | 340000€ | 4722€ |
2020-09-02 | 10 | PAS FRANCOIS DUCOM | 4 | 80 | 144 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 73 | 116 | 295000€ | 4041€ |
2021-03-26 | 180 | BD GEORGE V | 6 | 228 | 424 | 1367600€ | 5998€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 115 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-07 | 80 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 110 | 204 | 686000€ | 6236€ |
2021-06-24 | 64 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 235 | 760000€ | 6909€ |
2019-06-07 | 19 | PAS CAIRON | 3 | 62 | 217 | 425000€ | 6855€ |
2023-06-30 | 19 | PAS CAIRON | 3 | 62 | 217 | 674800€ | 10884€ |
2020-12-22 | 22 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 48 | 59 | 251800€ | 5246€ |
2021-09-08 | 66 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 140 | 177 | 637555€ | 4554€ |
2022-02-01 | 18 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 70 | 124 | 265000€ | 3786€ |
2021-08-03 | 16 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 71 | 95 | 353050€ | 4973€ |
2022-10-18 | 31 | RUE DIAZ | 5 | 90 | 208 | 510000€ | 5667€ |
2022-07-29 | 70 | RUE BERTRAND DE GOTH | 8 | 160 | 203 | 610000€ | 3813€ |
2022-10-07 | 194 | RUE SAINT GENES | 6 | 180 | 229 | 950000€ | 5278€ |
2023-06-26 | 11 | RUE PAUL DENUCE | 4 | 80 | 189 | 450000€ | 5625€ |
2020-12-10 | 29 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 55 | 78 | 310000€ | 5636€ |
2021-03-10 | 86 | RUE DUBOURDIEU | 3 | 65 | 134 | 337000€ | 5185€ |
2021-07-19 | 74 | RUE BERTRAND DE GOTH | 8 | 150 | 208 | 700000€ | 4667€ |
2019-12-06 | 192 | RUE SAINT GENES | 8 | 265 | 317 | 1085000€ | 4094€ |
2023-04-13 | 24 | PL SIMIOT | 4 | 68 | 72 | 505000€ | 7426€ |
2021-09-03 | 29 | RUE DIAZ | 6 | 175 | 130 | 780000€ | 4457€ |
2019-12-30 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 125 | 194 | 465000€ | 3720€ |
2023-03-30 | 25 | PAS CAIRON | 2 | 35 | 105 | 515000€ | 14714€ |
2020-11-18 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 96 | 67 | 430000€ | 4479€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DULUC | 7 | 140 | 135 | 611000€ | 4364€ |
2020-06-29 | 10 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 172 | 620500€ | 6672€ |
2019-07-24 | 24 | PAS CAIRON | 3 | 60 | 220 | 360000€ | 6000€ |
2020-09-28 | 28 | RUE MAXIME LALANNE | 4 | 80 | 505 | 724800€ | 9060€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DE BALACLAVA | 2 | 37 | 62 | 335000€ | 9054€ |
2021-07-08 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 80 | 290000€ | 5370€ |
2020-07-23 | 51 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 188 | 227 | 763900€ | 4063€ |
2020-09-25 | 8 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 90 | 175 | 440000€ | 4889€ |
2022-12-23 | 31 | PAS CAIRON | 5 | 60 | 160 | 515000€ | 8583€ |
2020-12-02 | 55 | BD PDT FR ROOSEVELT | 3 | 50 | 106 | 260000€ | 5200€ |
2022-06-17 | 20 | PL SIMIOT | 6 | 200 | 180 | 847750€ | 4239€ |
2021-09-17 | 28 | PAS CAIRON | 5 | 100 | 318 | 662000€ | 6620€ |
2020-06-25 | 80 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 54 | 105 | 320000€ | 5926€ |
2022-01-21 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 320 | 1220 | 1845000€ | 5766€ |
2023-06-29 | 11 | PAS DES VIGNERONS | 4 | 69 | 156 | 345000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 59 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 57 | 102 | 252000€ | 4421€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 107 | 638000€ | 7333€ |
2021-09-20 | 16 | RUE FELIX FAURE | 4 | 120 | 198 | 721900€ | 6016€ |
2020-02-26 | 82 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 97 | 326000€ | 5433€ |
2020-12-29 | 14 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 36 | 89 | 230000€ | 6389€ |
2019-12-20 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 104 | 241 | 574000€ | 5519€ |
2020-05-20 | 26 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 69 | 117 | 495000€ | 7174€ |
2021-08-02 | 14 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 44 | 54 | 269300€ | 6120€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DIAZ | 8 | 140 | 204 | 770000€ | 5500€ |
2021-09-14 | 11 | RUE FORESTIER | 6 | 145 | 162 | 650000€ | 4483€ |
2020-11-24 | 220 | CRS DE L ARGONNE | 5 | 118 | 334 | 735000€ | 6229€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 36 | 59 | 307000€ | 8528€ |
2021-09-24 | 106 | RUE DUBOURDIEU | 5 | 170 | 623 | 1120000€ | 6588€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 42 | 153 | 190000€ | 4524€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 160 | 207 | 685000€ | 4281€ |
2021-05-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 138 | 176 | 722000€ | 5232€ |
2020-04-16 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 107 | 312000€ | 3120€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 81 | 443900€ | 8071€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DIAZ | 3 | 92 | 269 | 510000€ | 5543€ |
2022-11-29 | 3 | PL SIMIOT | 4 | 113 | 114 | 575350€ | 5092€ |
2022-07-21 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 132 | 869324€ | 4830€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 110 | 61 | 357500€ | 3250€ |
2021-04-29 | 18 | RUE LHERISSON | 4 | 98 | 159 | 425000€ | 4337€ |
2021-04-13 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 78 | 110 | 463000€ | 5936€ |
2021-02-01 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 219 | 340000€ | 3696€ |
2019-12-23 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 186 | 475000€ | 5588€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JULES FERRY | 7 | 192 | 186 | 877800€ | 4572€ |
2022-12-14 | 90 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 110 | 234 | 695000€ | 6318€ |
2020-07-30 | 187 | RUE SAINT GENES | 3 | 100 | 81 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 50 | 92 | 322000€ | 6440€ |
2020-11-30 | 90 | RUE MONSARRAT | 2 | 62 | 74 | 314000€ | 5065€ |
2020-01-15 | 18 | RUE FORESTIER | 3 | 75 | 254 | 460000€ | 6133€ |
2022-06-21 | 90 | RUE MONSARRAT | 3 | 64 | 78 | 365600€ | 5713€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 103 | 275 | 591500€ | 5743€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DIAZ | 7 | 238 | 200 | 792800€ | 3331€ |
2021-08-11 | 27 | RUE FORESTIER | 4 | 76 | 116 | 515000€ | 6776€ |
2022-10-05 | 89 | RUE TERRASSON | 5 | 120 | 109 | 650000€ | 5417€ |
2021-07-20 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 90 | 75 | 424000€ | 4711€ |
2022-08-31 | 7 | RUE LHERISSON | 2 | 58 | 66 | 278905€ | 4809€ |
2022-10-05 | 20 | RUE ANDRE CAVERNE | 4 | 91 | 95 | 545000€ | 5989€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 67 | 70 | 443310€ | 6617€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DIAZ | 4 | 90 | 345 | 496500€ | 5517€ |
2021-08-18 | 24 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 59 | 70 | 255000€ | 4322€ |
2021-03-25 | 25 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 75 | 83 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 25 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 75 | 83 | 417500€ | 5567€ |
2019-12-10 | 27 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 100 | 122 | 500000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 90 | 385500€ | 5354€ |
2020-02-28 | 116 | RUE DUBOURDIEU | 2 | 68 | 127 | 584750€ | 8599€ |
2023-05-09 | 35 | RUE FORESTIER | 4 | 133 | 159 | 655550€ | 4929€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DIAZ | 7 | 70 | 265 | 830000€ | 11857€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ADOLPHE THIERS | 4 | 130 | 238 | 679980€ | 5231€ |
2021-05-11 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 105 | 564400€ | 5480€ |
2022-03-03 | 82 | RUE MONSARRAT | 2 | 49 | 98 | 230000€ | 4694€ |
2019-11-21 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 161 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-31 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 151 | 521000€ | 5854€ |
2021-08-26 | 98 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 127 | 230 | 633000€ | 4984€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DIAZ | 4 | 100 | 109 | 527300€ | 5273€ |
2021-05-06 | 80 | RUE MONSARRAT | 3 | 80 | 91 | 588000€ | 7350€ |
2023-02-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 9 | 220 | 223 | 1040000€ | 4727€ |
2021-02-09 | 10 | RUE JULES FERRY | 2 | 66 | 118 | 462500€ | 7008€ |
2022-12-09 | 29 | RUE EMILE LOUBET | 6 | 125 | 108 | 622700€ | 4982€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 110 | 433250€ | 5097€ |
2019-12-27 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 100 | 72 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-10 | 30 | RUE FORESTIER | 3 | 71 | 116 | 320000€ | 4507€ |
2021-03-05 | 6 | RUE CHARLES LATERRADE | 6 | 117 | 0 | 649880€ | 5555€ |
2021-04-16 | 19 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 65 | 215 | 399190€ | 6141€ |
2020-01-31 | 100 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 150 | 204 | 677350€ | 4516€ |
2019-10-25 | 160 | BD GEORGE V | 9 | 210 | 521 | 1130500€ | 5383€ |
2022-12-19 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 74 | 564000€ | 5222€ |